ДКП квартиры

Иногда может возникнуть потребность в продаже или покупке автомобиля. Процесс должен осуществляться в соответствии с нормами действующего законодательства. Для заключения сделки потребуется оформить ДКП. Водитель может воспользоваться готовым вариантом или составить бумагу самостоятельно. Оформление документа различается в зависимости от того, покупается новая машина или приобретается подержанное транспортное средство. Самостоятельное составление бумаги позволит сэкономить на услугах эксперта, но повысит риск возникновения ошибок.

Что такое ДКП автомобиля?

ДКП— сокращённое название договора купли-продажи. Он оформляется в соответствии со статьей 454 ГК РФ. Чтобы продать машину, сделка должна быть оформлена в письменной форме. Точное содержание бумаги закон не регламентирует. Заверять соглашение у нотариуса в обязательном порядке не нужно. Однако статья 163 ГПК РФ позволяет выполнить действие по желанию продавца и покупателя.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.

Если гражданин приобрел автомобиль на основании договора купли-продажи авто, он приобретает неограниченные права в отношении транспортного средства на всей территории РФ. При этом продавец получает предусмотренную ДКП денежную сумму. Новый хозяин машины может:

использовать автомобиль в личных целях;
выполнять повторную перепродажу;
преподносить в дар;
закладывать в банке.

Действительным считается только грамотно заполненный с юридической точки зрения документ. В ДКП заносится информация об объектах и субъектах соглашения. Оформление бумаги осуществляется после проведения предварительных мероприятий. Так, продавец машины должен проверить личность покупателя, ознакомившись с предоставленными документами. Если перед оформлением основного ДКП происходит передача денежных средств в качестве залога, дополнительно должны быть оформлены расписки или иные договора, регламентирующие достигнутые договоренности. Участникам процесса предстоит решить судьбу номерного знака. Он может быть передан новому автовладельцу. Необходимо решить судьбу полиса автогражданки. Покупателю может потребоваться оформление нового документа, или продавец внесет гражданина в старый документ.

Покупатель в свою очередь выполняет проверку транспортного средства. Он должен изучить регистрационные документы, ознакомиться со страховкой. Далее проводится сверка номеров узлов и агрегатов. Личность продавца также должна быть подтверждена. Транспортное средство рекомендуется проверить по всем существующим базам. Важно обращать внимание на присутствие непогашенных штрафов, нахождение в розыске и иных ситуаций, которые вызовут проблемы с использованием машины в дальнейшем.

Если покупатель захочет, и будут достигнуты соответствующие договоренности, автомобиль может быть направлен на прохождение диагностических процедур. Для этого он выставляется на станции техобслуживания, обладающие соответствующей квалификацией и имеющие оборудование для выполнения подобных мероприятий.

Что такое ДКП автомобиля в ПТС?

В паспорт машины вносится информация обо всех владельцах. 7 августа 2013 года был выпущен приказ МВД РФ №605, в соответствии с которым потребность в снятии автомобиля с учёта исчезла. Процесс требуется выполнить только перед тем, как утилизировать машину. Чтобы продать автомобиль, требуется составить договор купли-продажи. Он оформляется в простой письменной форме. При этом старый владелец оставляет подпись в ПТС и предоставляет все документы новому хозяину авто.

ДКП в ПТС отражает информацию о соглашении, в соответствии с которым была осуществлена продажа. Информацию о новом хозяине машины можно внести в паспорт самостоятельно или обратиться в ГИБДД для осуществления процедуры. Второй вариант предпочтительнее. Гражданам всё-равно предстоит посетить подразделение ГИБДД для регистрации нового собственника. Работники учреждения должны в обязательном порядке произвести осмотр машины и сверить все номера с данными, указанными в ПТС. Если возникают сомнения в отношении читаемости номера, машина может быть отправлена на экспертизу.

В графе, в которую вписывается новый владелец, присутствует пункт для указания основания перехода права собственности. Сюда и вписывается информация о договоре купли-продажи.

Особенности ДКП при сделках с недвижимостью

Договор купли-продажи — это широкое понятие, более того такие соглашения могут быть как устными, так и письменными. Мы ежедневно заключаем ДКП, например, совершая покупки в магазине или на рынке.

Особенностью ДКП при сделках с недвижимостью является то, что такое соглашение обязательно оформляется в письменном виде. Исключений не существует. Только на основании подписанного сторонами документа Росреестр зарегистрирует переход права собственности от продавца к покупателю.

В сделке по ДКП принимают участие как минимум две стороны. Но дополнительно могут быть включены доверенные лица, представляющие чьи-либо интересы.

Купить квартиру по ДКП возможно как у физического лица, так и у компании

Варианты оформления договора купли-продажи автомобиля

Если человеку нужно составить договор купли-продажи автомобля, он может выполнить действие самостоятельно или обратиться за помощью к специалисту. Услуги по оформлению ДКП предоставляет нотариус. В зависимости от выбранного способа процесс будет отличаться. После оформления договора купли-продажи, новому собственнику следует обратиться в ГИБДД.

1)Через нотариуса

В законе не закреплена необходимость в обязательном обращении к нотариусу для оформления договора купли-продажи автомобиля. Однако на практике можно столкнуться с потребностью в осуществлении подобного действия. Эксперты советуют обратиться к специалисту, если один из участников сделки не вызывает доверия. Нотариально заверенный договор оспорить в суде сложнее.

Нотариус берет плату за свои услуги. Перед обращением в контору нужно подготовить пакет документации. Бумаги требуются от продавца и покупателя. Оба участника сделки должны присутствовать в процессе нотариального заверения договора.

Если один из участников ДКП автомобиля вывел желание обратиться к нотариусу, второе лицо не может отказаться от проведения процедуры. Чтобы не возникло разногласий, эксперты рекомендуют зафиксировать потребность в тексте договора. Получив заявление от граждан, нотариус выполняет следующие действия:

Осуществит проверку договора на правильность составления и полноту присутствия информации.
Проверить соответствие положений соглашения нормам действующего законодательства. Пункты договора не должны противоречить закону.
Проставит подпись и печать. Реквизиты указываются на обоих экземплярах документа. Их присутствие подтверждает, что сделка была заверена в нотариальном порядке.

Если продаваемая машина находится в совместной собственности супругов, посетить нотариуса рекомендуется в обязательном порядке. Согласие мужа или жены на продажу машины должно быть удостоверено.

2) Самостоятельно

Большинство граждан не хотят нести дополнительные затраты на привлечение эксперта. Поэтому они принимают решение о самостоятельном оформлении ДКП автомобиля. В этом случае важно заполнить договор в соответствии с установленными нормами. В него вносится следующая информация:

сведения об участниках сделки;
информация об автомобиле, который продаётся;
стоимость авто;
иные нюансы, оказывающие влияние на составление соглашения.

В договор купли-продажи автомобиля важно внести определенные разделы. Когда соглашение составлено, происходит непосредственно заключение сделки. В нижней части документ фиксируется, что продавцом была получена обозначенная сумма, а покупателю был передан автомобиль.

3) в ГИБДД

Зарегистрировать сделку купли-продажи может только ГИБДД. Приказ МВД РФ номер 1001 от 24 ноября 2008 года зафиксировал возможности осуществления процесса в любом территориальном подразделении Госавтоинспекции. При этом фактическое место регистрации хозяина машины во внимание не принимается. Заключение сделки должно осуществляться в соответствии с административным регламентом. Он утвержден приказом МВД РФ №605 от 7 августа 2013 года. Гражданин обязан предоставить заявление о проведении регистрационных действий. Бумагу необходимо дополнить заранее составленным договором купли-продажи и подтверждающей документацией. Получив заявку, сотрудник ГИБДД выполнит следующие действия:

осмотрит автомобиль;
проверит сведения о хозяине машины;
проверит информацию об автомобиле.

По итогу выполненных действий принимается решение о регистрации сделки или выносится отказ от проведения мероприятия.

Как оформить договор купли-продажи?

Продавец или вправе самостоятельно распечатать два экземпляра договора, при необходимости – внести в него свои корректировки. Главное, чтобы условия сделки устраивали обе стороны и не противоречили действующему законодательству.

Сама сделка обычно проходит по следующему сценарию:

Продавец и покупатель договариваются о дате, времени и месте осмотра автомобиля. В назначенное время стороны встречаются, покупатель осматривает машину. При необходимости он может попросить о проверке транспортного средства на автосервисе, однако собственник не обязан ее оплачивать. По обоюдному согласию проверка осуществляется обычно за счет покупателя.
Заключается договор купли-продажи. Если сторон все устраивает, оформляется данный документ. Он должен соответствовать законодательству и обязательно содержать подписи обеих сторон.
Оформляется акт приема-передачи. Он служит приложением к ДКП.

По итогу у покупателя и продавца должно остаться по одному экземпляру ДКП и акта приема-передачи. Заполнять их может кто угодно (по содержанию), но на документах обязательно должны быть реальные подписи обеих сторон.

Во время сделки собственник обязан предоставить покупателю документы на автомобиль – ПТС и СТС. Если же машину продает стороннее лицо, понадобится нотариально заверенная доверенность. Посторонний человек без доверенности распоряжаться чужим имуществом не вправе, такие сделки незаконны.

Рассмотрим практический пример:

Женщина продаёт автомобиль «Дэу Матиз» 2007 г.в. за 100 000 руб. Найдя покупателя, она договорилась о дате и месте осмотра. При встрече покупатель осмотрел машину, расспросил ее о недостатках и других нюансах: расход топлива, масла, дата последнего обслуживания в сервисе, и пр. По итогу его все устроило, и они подписали договор, который женщина заранее распечатала и проверила дома.

Также к договору был приложен акт приема-передачи транспортного средства, подтверждающий, что покупатель оповещен о состоянии автомобиля и не имеет претензий к продавцу.

Срок действия договора

Некоторые ошибочно предполагают, что договор купли-продажи действует бессрочно.

На самом деле здесь все зависит от конкретной ситуации:

10 дней дается покупателю для того, чтобы он поставил машину на учет в ГИБДД. Если он этого не сделает и будет нарушать ПДД, штрафы автоматически будут направляться старому владельцу. Тот, в свою очередь, может обратиться в ГИБДД для снятия машины с учета, и тогда зарегистрировать ее будет проблематично;
3 года с момента, когда стороне стало известно о нарушении прав, дается для оспаривания договора в суде. Этот срок актуален и для продавца, и для покупателя.

Важный момент: в течение 10 дней после совершения сделки купли-продажи новый автовладелец может ездить без оформления ОСАГО. Если его остановят инспекторы ГИБДД, достаточно будет предъявить договор, где в обязательном порядке указывается дата оформления.

Правила оформления договора купли-продажи автомобиля

Оформление сделки купли-продажи ТС представляет собой одну из форм получения автомобиля в собственность. Процесс подготовки договора не отличается сложностью. Сделка заключается в обычной письменной форме. Закон четко не регламентирует содержание договора. Бумага составляется в соответствии с общими нормами делопроизводства. Однако для правильного составления бумаги лучше использовать готовые образцы и бланки. Это позволит минимизировать риск возникновения ошибок.

Купля-продажа транспортного средства

По ДКП авто его владелец берет на себя обязательство передать его покупателю в собственность. А тот обязуется принять его и оплатить его стоимость.

Такой договор заключается в письменной форме, а оформлять у нотариуса его не нужно. Факт того, что передача автомашины от продавца к покупателю уже произошла, фиксируется посредством подписания акта приема-передачи.

Документы для оформления ДКП

Для заключения сделки купли-продажи автомобиля необходим пакет документов. Бумаги готовят оба участника сделки. Продавец должен предоставить:

гражданский паспорт;
свидетельство о регистрации авто;
ПТС.

Покупатель обязан предоставить лишь паспорт. Когда сбор бумаг завершён, составляется договор купли-продажи автомобиля. ДКП оформляется в письменном виде. При этом не важно, будет соглашение оформлено от руки или распечатано на компьютере. Если документ составлен правильно, это не лишает его юридической силы. Когда заключение сделки завершено, покупателю передается ПТС. Документы требуются для выполнения любых регистрационных действий. Оставить бумагу себе продавец не может.

Что такое ДКП?

Договор купли-продажи (ДКП)

— юридическое соглашение о том, что продавец передаст покупателю право на определенную вещь, являющуюся предметом по договору, за оплату в оговоренном размере и на указанных условиях.

ДКП по недвижимости необходим при сделках купли-продажи жилья, на которое ранее было зарегистрировано право собственности. Это может быть квартира на вторичном рынке, а также жилье в новостройке, которую застройщик уже сдал в эксплуатацию. Аналогично ДКП оформляется при сделках с земельными участками, зданиями, сооружениями и т.д. Продавцом/покупателем по ДКП может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Бланк ДКП

Договор купли-продажи должен включать в себя перечень обязательных разделов:

Предмет договора. В этом разделе указывается, что имущество передаётся на возмездной основе. Дополнительно стоит прописать, что продавец является полноправным хозяином транспортного средства, машина не находится в аресте или обременении.
Цена и порядок расчёта. Здесь указывается стоимость автомобиля. Если машина продаётся за другую валюту, в ДКП потребуется отразить курс рубля, в соответствии с которым будет производиться конвертация. Расчет осуществляется наличными или безналичным платежом. Информация о способе оплаты также указывается в разделе. Возможно внесение условия о полной или частичной предоплате.
Сроки. Здесь отражается дата, с наступлением которой покупатель становится хозяином машины. Если передача прав осуществляется сразу после заключения договора, раздел можно не заполнять.
Порядок передачи автомобиля. Здесь фиксируется адрес, по которому будет выполнен процесс. Дополнительно прописываться предметы, предоставляемые покупателю в собственность вместе с машиной.
Порядок расторжения. Указываются условия, наступление которых становится поводом для прекращения сделки.
Информация об авто. Вписываются данные о продаваемой машине.
Сведения об участниках сделки. Фиксируются паспортные данные сторон. Когда соглашение заключено, продавец и покупатель автомобиля проставляют подписи в ДКП.

Самостоятельно составить договор купли-продажи проблематично. Эксперты рекомендуют заполнить готовый бланк. Скачать документ можно здесь.

Как оформить ДКП

Чаще всего, его делают как бланк на принтере и затем заполняют обычной шариковой ручкой. Он обязательно должен содержать все паспортные данные владельца автомобиля, а также нового собственника, вся информация, указанная в ПТС об автомобиле, номер СТС, тип и мощность двигателя. В конце договора должно быть указано, точная сумма и подтверждение сделки. Подтвердить такую сделку можно поставив свою подпись и дату. В верхней части договора обязательно указывается город и дата.

Совсем не обязательно придерживаться каких-то гостов при оформлении. Достаточно просто внести все необходимые данные и указать, что между продавцом и покупателем заключается ДКП, который подразумевает передачу в собственность покупателю транспортное средство продавца, естественно, после передачи денег.

Чтобы вам было удобнее, мы создали для вас образец такого договора, который можно спокойно использовать при продаже автомобиля.

Оформление и заполнение ДКП пошаговая инструкция

Процесс составления ДКП происходит в соответствии с нормами, отраженными в главе 30 ГК РФ. Процесс отличается в зависимости от того, какой автомобиль приобретается — новый или подержанный. Рекомендуется рассмотреть оба случая.

1) ДКП на новый автомобиль

Покупка нового автомобиля осуществляется в автосалоне. В этом случае обязанность по составлению бумаг возьмут на себя работники организации. У них же можно проконсультироваться по всем вопросам, связанным с приобретением автомобиля. Для начала процедуры требуется прийти в организацию, подобрать машину и сообщить желание покупки работнику автосалона. Гражданину предложат ознакомиться и подписать готовый договор.

Если подпись от лица салона ставит его работник, важно уточнить присутствие доверенности на выполнение действия. В иной ситуации договор купли-продажи авто можно оспорить. Подпись удостоверяется печатью компании. Вместе с машиной клиенту предоставляется:

комплект ключей;
ПТС;
сервисная книга;
инструкция по эксплуатации;
справка-счёт.

Иногда в автосалоне сразу же предлагают приобрести ОСАГО. Без полиса пройти процедуру государственной регистрации не удастся. Если гражданин согласится приобрести страховку, в перечень документов будет включён полис.

Получив документы, гражданин должен осуществить государственную регистрацию авто. Автосалон не обязан предоставлять СТС. Бумага выдаётся после процедуры регистрации в ГИБДД.

2)подержанный автомобиль

Купить машину с рук дешевле. Однако участникам сделки придется оформить все документы самостоятельно. Важно соблюдать правила, закреплённые в главе 30 ГК РФ. Если нарушено хоть одно из них, сделку признают недействительной. Чтобы заключить соглашение, потребуется:

Оформить договор купли-продажи авто. Бумагу можно составить от руки. Однако эксперты советуют заполнить бланк на компьютере и распечатать его. Это снизит риск возникновения ошибок и помарок. Бумага готовится в 3 аналогичных экземплярах. Два из них предоставляются покупателю, 1 остаётся у продавца. Лицо, купившее транспортное средство, должно будет передать один экземпляр договора купли-продажи в ГИБДД при прохождении процедуры регистрации.
Подготовить пакет документов. Выполняется обновление технического паспорта. В него вносятся данные о покупателе. Участники сделки предоставляют в документе подпись и фиксируют дату заключения соглашения.
Покупатель посещает ГИБДД. Нужно обратиться в территориальное подразделение органа. Сотрудники Госавтоинспекции выполнят перерегистрацию автомобиля на нового собственника. В процессе осуществления действия производится сверка номеров. Это производится для того, чтобы выяснить, не были ли перебиты заводские знаки, и не находится ли машина в розыске.
Когда процесс завершён, сделка считается свершившейся. Хозяином машины становится покупатель.

Оформление ДКП автомобиля между юридическими лицами

Если требуется заключить сделку между организациями, форма документа меняется. Коррекции подвергается раздел, предназначенный для фиксации личных данных. В нём отражается полное название фирм, выступающих в роли продавца и покупателя. Дополнительно фиксируется ИНН каждого участника сделки, его юридический адрес и паспортные данные лиц, представляющих компанию. ДКП можно здесь.

Документы, необходимые для оформления ДКП автомобиля

Чтобы правильно оформить такой договор, нужно иметь при себе ряд документов:

Паспорт транспортного средства, в котором должна быть отметка о том, что ГИБДД сняло его с учета.
Паспорта продавца и покупателя.
Когда продавец и собственник — это не одно и то же лицо, ему нужна доверенность, выданная владельцем транспорта, для того чтобы он мог совершить сделку по продаже авто.
Если покупатель не предполагает приобрести автомашину в собственность, то он также должен озаботиться получением доверенности на ее покупку от того лица, которое станет новым владельцем.
В случае заключения договора от имени юрлица тот его сотрудник, который осуществляет сделку, обязан получить доверенность от фирмы на покупку или продажу транспортного средства, а также взять с собой паспорт и печать организации для проставления ее в договоре.

Далее будет рассказано о сведениях, которые должны быть в обязательном порядке внесены в договор купли-продажи авто.

Расторжение

Расторжение договора купли-продажи авто регламентирует статья 450 ГК РФ. Процесс может быть осуществлён, если участники сделки существенно нарушили условия ДКП. Поводом для осуществления действия выступает наличие скрытых дефектов. Изначально они могут быть незаметными. Однако в процессе эксплуатации машины начинают выявляться. Аналогичное правило действует и в отношении юридических проблем с транспортным средством. Расторжение соглашения выполняется в соответствии со статьей 452 ГК РФ. В ней говорится, что потребуется составить документ в той же форме, что и ранее оформленный договор. В бумаге отражается факт расторжения сделки.

Нюансы

Выполняя договор купли-продажи автомобиля, важно вносить всю информацию разборчиво. Ошибок быть не должно. Особое внимание стоит уделить внесению данных покупателя и сведений, идентифицирующих автомобиль. Нельзя путать данные продавца и покупателя. Часто лица ставят подписи там, где должен быть подписаться иной участник сделки. В результате ДКП автомобиля из-за ошибки могут признать недействительным. Не стоит забывать указывать номер договора.

Стоимость машины должна быть зафиксирована не только цифрами, но и прописью. Это позволит избежать разногласий в дальнейшем. Данные машины должны вноситься в соглашение в соответствии с информацией, содержащейся в ПТС. Заполняя договор, нужно иметь документ под рукой.

Что такое договор купли-продажи?

Договор купли-продажи – это документ, подтверждающий совершение сделки между покупателем и продавцом. Согласно нему, собственник (продавец) обязуется передать автомобиль покупателю в установленные сроки. Последний же должен передать оговоренную стоимость машины или перечислить на банковский счет.

На основании ДКП впоследствии новый владелец регистрирует транспортное средство, предварительно оформив ОСАГО. Без договора и страховки поставить машину на учет не получится.